投資信託のREIT

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REITというのは、Real Estate Investment Trustの略で、不動産の投資信託です。このREITが初めて登場したのはアメリカで、日本の場合はJ−REITとなります。

 

REITの特徴は、直接不動産に投資するのではないので、少額から不動産に投資する事が出来る投資信託商品です。REITは、会社型の投資信託のため投資をしようとした場合は、不動産投資法人に投資を行います。

 

不動産投資法人は、多数の投資家から集めた資金を利用し、不動産へ投資を行うのですが、資産の運用や、資産の保管、投資主総会・役員会の運営、発行証券の募集、名義書換事務、資産の計算事務などすべてを委託して、委託された運用会社が物件の決定、購入を行います。この物件の賃貸料から投資家に対しての分配金が発生します。

 

REITの配当金は物件の賃貸料等から発生するので、安定した配当を受ける事が出来ると言うメリットがあります。このほかにも、株式に投資するよりも高い配当を得る事が出来ますし、少ない金額から不動産に投資する事が出来ます。

 

また、物件の管理などが必要無く、同時に複数の不動産へ投資する事も出来ます。しかし、REIT特有のリスクもあるので注意が必要です。

 

投資している不動産の価値が変わるとREITの価格も動きますし、元本の保証はされていません。しかし、不動産へ直接投資するよりも手軽に行う事の出来る投資信託なので、不動産投資に興味がある場合は、まずREITを利用してみましょう。

投資信託を始めるのにオススメのインターネット対応の証券会社！

楽天証券

楽天証券はネット証券の中でも高いシェアを誇っているネット証券専業会社となっています。投資信託の取扱本数では国内No.1の取扱本数となっており、ノーロードファンドについても150本以上の品揃えが特徴となっています。1,000円からのミニ積立投信も国内で始めて取扱いを始めた証券会社となっていて、ユーザーの視線を常に意識しているネット証券会社となっています。現物株取引の手数料も業界最高水準で抑えておきたい1社です。

マネックス証券

マネックス証券ではSBI証券や楽天証券と比較をした場合には、259本程度と少し見劣りをしてしまいますが、200本程度あれば、自分の満足出来るファンドも高い可能性である点に加えて、マネックス証券でしか取り扱っていないオリジナルファンドも取り扱っています。投資信託以外にも取り扱っている金融商品の幅も非常に広くて、投資を始めてみたい人にはオススメのネット証券会社となります。

カブドットコム証券

カブドットコムでは保有をしている投資信託を担保にして信用取引を行える特殊な制度を採用しています。活発な取引を考えている人から見れば嬉しいサービスになります。投資信託に関しても取り扱っているファンドの本数は300本以上と、揃えておいて欲しいファンドについてはほぼ確実に抑えているのが特徴となります。ノーロードファンドと言った、自分の目的に合ったファンドについても簡単に検索をする事が可能です。

むさし証券

総合型証券会社である、そしあす証券が提供しているオンラインサービスがトレジャーネットになります。金融商品を扱っている雑誌にも積極的に広告を出稿しているので、ご存知の人も多いと思います。取り扱っている投資信託の本数は少し寂し目ですが、大証FXなど他の総合型証券会社で取り扱われていない商品を扱っているのが特徴です。現物株の手数料では業界最高水準の安さが最大の魅力です。

セゾン投信

セゾン投信では、独自のファンドとなる2本を取り扱っています。「セゾン資産形成の達人ファンド」と「セゾン・バンガード・グローバルファンド」の2種類となります。「セゾン資産形成の達人ファンド」では国際分散投資を行いなアクティブ運用を行なっているファンドとなり、「セゾン・バンガード・グローバルファンド」では、低コストで国際分散投資を目指しているファンドになります。

ひふみ投信

ひふみ投信はレオス・キャピタルワークス株式会社が運用を行なっているファンドを同社が販売しているファンドとなります。運用と販売が一体となっているので、セミナーなどを通して、納得するまで説明を聞く事が出来るのが最大のメリットになっています。当然オリジナルのファンドとなっています。社長に直接メールを届ける事が出来る「社長に直言」と言う他社にはないユニークなサービスも展開をしている点も魅力ではないでしょうか。

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